De vastgoedsector staat op een kantelpunt. Duurzame innovatie is volgens verschillende experts niet langer een keuze, maar een noodzakelijke stap. Bouwondernemer Dirk Thys moet je van deze stelling niet overtuigen. Met O3SHIFT, het collectief met een holistische visie van zijn Dipar Vgroep, zet hij volop in op het ontwikkelen, bouwen en beheren van CO₂- en energieneutrale projecten. “De klimaatopwarming stelt ons vandaag voor grote uitdagingen en de bouwsector draagt hierin een grote verantwoordelijkheid”, zegt gedelegeerd bestuurder Dirk Thys. “Met O3SHIFT zetten we in op duurzame verandering, die mens en planeet extra zuurstof biedt. Letterlijk en figuurlijk.”
Topondernemer Dirk Thys moeten we – zeker in de Kempen – eigenlijk niet voorstellen. Zijn holding Dipar V bestaat uit meer dan vijfendertig vennootschappen en is actief in binnen- en buitenland. De meest gekende bedrijven en initiatieven zijn Thys Bouwprojecten, CLT-S, SEDS, O3 Development en het bedrijvencentrum 4Wings in Oevel. “Ik ben iemand die heel graag actief en creatief is”, vertelt Dirk Thys. “Maar ik heb de holding uiteraard niet in mijn eentje uit de grond gestampt. Om te beginnen ben ik kunnen starten op de fundamenten die mijn vader gebouwd heeft. Door het al bestaande bouwbedrijf verder te segmenteren, konden we snel en organisch groeien. Daarnaast zijn er naast mezelf heel wat partners en investeerders betrokken in de bedrijven binnen de Dipar V-holding. En ook al onze medewerkers hebben hun verdienste. We hebben samen – soms letterlijk (lacht) – aan de weg getimmerd. Want je groeit alleen door hard te werken. Door dingen vast te pakken, door actie te ondernemen.”
Als ondernemer wil ik geen onderdeel van het probleem zijn, maar zorgen voor oplossingen.
Bouwondernemer Dirk Thys
Climate Change
En dat is wat Dirk Thys vandaag met O3SHIFT opnieuw doet. “Er leven vandaag acht miljard mensen op aarde”, verduidelijkt de ondernemer. “Tegen 2064 zullen dat er tien miljard zijn. En al deze mensen moeten ergens wonen. Dus op een moment dat we volop in een climate change zitten, moeten we 25% extra woningen bouwen. Als je dan weet dat de bouwsector op dit moment wereldwijd verantwoordelijk is voor 47% van alle CO₂-uitstoot en dat maar liefst 11% afkomstig is van al het staal en beton dat we gebruiken om te bouwen, dan is het duidelijk dat we dat anders moeten gaan aanpakken. En liefst zo snel mogelijk.”
Totaaloplossing
Met het holistisch collectief O3SHIFT engageert Dirk Thys zich om CO₂- en energieneutrale bouwprojecten te realiseren. “Onze visie reikt verder dan het simpelweg verduurzamen van bouwprojecten”, legt Dirk Thys uit. “We hebben een integrale benadering ontwikkeld, die gebruik maakt van geavanceerde technologieën en innovatieve materialen. We implementeren hernieuwbare grondstoffen, gebruiken 3D-modellen voor onfeilbare ontwerpen – waardoor we sneller en foutloos bouwen - en combineren slimme systemen om het energieverbruik drastisch te beperken. Hierdoor zijn onze projecten vandaag al volledig CO₂-neutraal en helemaal in lijn met de opkomende EU- taxonomieregelgeving. Dit maakt ons volledig ESG-proof en zorgt voor een toekomst waarin duurzaamheid centraal staat.”
Sneller en duurzamer
O3SHIFT onderscheidt zich door strategische samenwerkingen die bijdragen aan een echt duurzaam bouwproces. “Voor de dragende structuur van onze projecten maken we gebruik van Cross Laminated Timber, afkomstig uit duurzaam beheerde bossen”, vertelt Dirk Thys. “Dit houtmateriaal slaat CO₂ op, wat betekent dat het niet alleen energie-efficiënt is, maar ook bijdraagt aan een lagere CO₂-voetafdruk over de gehele levensduur van een gebouw. Dit geeft een krachtige impuls aan de milieu- impact van elk project. Om woningen en gebouwen op duurzame wijze te verwarmen, gebruiken we de oplossingen van SEDS.
Deze techniek - die gebruik maakt van alle mogelijke energiebronnen, zowel die van vandaag als die van morgen - levert brononafhankelijke warmte, passieve koeling en sanitair warm water en verwarming zonder fossiele brandstoffen. Dit leidt niet alleen tot een minimale CO₂-uitstoot, maar ook tot zeer lage operationele kosten (OPEX) en lagere energiekosten voor de gebruiker. Om het bouwproces te optimaliseren creëren we tijdens de ontwerpfase een digitale twin van het hele project. Deze aanpak verhoogt de precisie, minimaliseert fouten en maakt het mogelijk om een vlotte coördinatie tussen verschillende partijen te realiseren. Het resultaat is een soepel bouwproces – tot 75% sneller dan klassieke projecten – met een constructieploeg van slechts vier mensen, minder verspilling en een project dat volledig voldoet aan de digitale en duurzame standaarden van de toekomst.”
Je groeit alleen door hard te werken. Door dingen vast te pakken, door actie te ondernemen.
Bouwondernemer Dirk Thys
Kempense innovatie
Dirk Thys investeerde de voorbije jaren flink wat middelen om O3SHIFT te lanceren en zijn vernieuwende aanpak te promoten, maar de ondernemer gelooft rotsvast dat dit de weg is die hij moet bewandelen. “Als ondernemer probeer ik altijd tien, vijftien jaar vooruit te kijken”, verduidelijkt hij.
“Ik zie problemen, soms nog aan de verre horizon en probeer die op te lossen door te innoveren. De klimaatproblematiek kunnen we gewoon niet langer negeren, dat op zich is al een voldoende reden voor de shift. Maar bijkomend vinden we gewoon niet meer voldoende personeel om klassieke bouwprojecten te realiseren. Met O3SHIFT ontwikkelden we in de Kempen een oplossing voor een probleem waar de hele wereld mee kampt. En daar ben ik best trots op. Met pilootprojecten, zoals O3SHIFT Lier en de bouw van een nieuwe school in Ekeren, laat O3SHIFT zien dat een duurzame toekomst vandaag al mogelijk is. Als ondernemer wil ik geen onderdeel van het probleem zijn. Ik wil risico’s nemen en oplossingen brengen. En op die manier iets nalaten. Wanneer iedereen dat in zijn sector doet, wordt de wereld aan een snel tempo mooier én leefbaarder!”
