WP Real Estate investeert in vastgoed in Blankenberge. Als investeerder ontvang je een jaarlijks rendement en realiseer je de vastgoedmeerwaarde bij de exit. Je hebt dus alle voordelen van vastgoed, maar zonder de kopzorgen van het beheer.
WP Real Estate is de vastgoedpoot van WP Hotels & Events, de groep rond ‘Het Witte Paard’ met 8 hotels, 32 appartementen, 3 eventlocaties, restaurants, handelspanden en parkings. Het fonds biedt de kans om te investeren in goed beheerd vastgoed in Blankenberge.
Meerwaarde creëren met vastgoed
Grote hotelgroepen hebben al lang de gewoonte om het vastgoed en de uitbating van hotels onder te brengen in aparte structuren. Het stabiele vastgoed is aantrekkelijker voor externe investeerders dan de volatielere uitbating (externe factoren bv. het weer). De splitsing creëert dus meerwaarde. Wie instapt, investeert enkel in vastgoed, terwijl de uitbating in handen blijft van marktleider WP Hotels & Events, dat met Marc Coucke (Alychlo) en Ben Van den Keybus twee sterke aandeelhouders heeft.
Het verwachte rendement
Het fonds wil de komende jaren groeien tot een vastgoedwaarde van 100 miljoen euro zodat rond 2033 een institutionele investeerder de portefeuille kan overnemen. Op dat moment realiseert iedereen samen de vastgoedmeerwaarde. Met het verleden als leidraad, is een jaarlijkse netto-rendement tussen de 3 en 7% te verwachten, de som van het jaarlijks uitgekeerde rendement (2% netto cash), het belevingsbudget (1%) én de gemiddelde vastgoedmeerwaardestijging over een decennium. Instappen kan vanaf €105.000.
Een aantrekkelijke formule
WP Real Estate is een aantrekkelijke formule voor zij die opbrengstvastgoed zoeken, maar niet genoeg tijd hebben om dat ook nog te beheren of zij die het conservatievere deel van hun investeringsportefeuille willen aanvullen. Onze investeerders zijn vooral actieve of voormalige ondernemers, of particulieren die hun successie plannen, en vormen een community die geregeld samenkomt voor evenementen. WP Real Estate is geregistreerd bij het FSMA en moet dan ook voldoen aan een aantal strikte normen en richtlijnen.
Voor meer informatie: Download de brochure en/of KID
