Skip to main content
Logo Kameracademie

Onroerend goed financiering via de 2de pijler

Alternatieve oplossing ter vermijding VAA en/of geviseerde vruchtgebruik-constructies

Onroerend goed constructies waarbij de bedrijfsleider-aandeelhouder voordelen geniet uit de onroerende goederen die via zijn vennootschap worden aangehouden, liggen steeds meer onder vuur. 
Om deze redenen kan het vandaag interessanter zijn om de firmawoning of het tweede verblijf terug naar de privésfeer te halen.

Een klassieke mensualiteitenlening heeft als nadeel dat het loon van de bedrijfsleider meestal verhoogd dient te worden om de leningslasten in de privé te kunnen betalen. Bovendien is slechts een stuk van de kapitaalaflossingen fiscaal aftrekbaar.

Een financiering via de (bestaande) pensioenverzekeringen uit de tweede pijler, o.a. het Vrij aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen (VAPZ) en/of de Individuele Pensioentoezegging (IPT),  kan een interessant alternatief bieden. Hierbij gebeurt de kapitaalsopbouw via de vennootschap aan 100% fiscale aftrekbaarheid van de gedane stortingen, terwijl men in de privé enkel intresten dient te betalen. 

Programma

  • Situering vastgoed in vennootschap
    • Antimisbruikbepaling
    • Grootschalig onderzoek vruchtgebruik-constructies 
    • Verhoging voordelen van alle aard
  • Voordelen vastgoed in de privé-sfeer
    • Onbeslagbaarheid gezinswoning
    • Vrijstelling successierechten
    • Opbouw pensioen in privé-sfeer
    • Vrijgestelde meerwaarden
  • Vergelijking financieringstechnieken in de privé-sfeer
  • Uitdieping praktijkvoorbeeld tweede pijler financiering via IPT, VAPZ of Groepsverzekering

Resultaat
Na dit seminarie kan je de diverse financieringstechnieken vergelijken waarbij je als bedrijfsleider-aandeelhouder op een fiscaal geoptimaliseerde manier je onroerend goed kan financieren of terug uit je vennootschap kan halen.

Doelgroep
Bedrijfsleiders - Aandeelhouders
Accountants - Belastingconsulenten - Boekhouders - Revisoren 

Jouw trainer
Michelle Bovy - Founding Partner B-Sure
Gastdocent UHasselt – Vermogensbeheer – Handelswetenschappen/Minor Finance
 

Adres

Voka - Kamer van Koophandel Mechelen - Kempen (Locatie Geel)
Kleinhoefstraat 9
2440 Geel

Wanneer

Prijs

Leden:
€ 170 Excl. BTW

VROEGBOEKKORTING: t.e.m. 6 september 2019 betaal je als Voka lid slechts € 153.

Niet-leden:
€ 255 Excl. BTW

Voorwaarden

Om privacyredenen geven we mee dat op dit event mogelijk beeldmateriaal wordt gecreëerd - in vorm van foto en/of film - dat nadien via Voka-mediakanalen kan worden gebruikt.

KMO-portefeuille
Bespaar tot 40% op jouw deelnameprijs. Het projectbedrag is € 170 voor leden van Voka en € 255 voor niet-leden.  Indien je inschreef voor 7 september is het bedrag € 153. De aanvraag dient te gebeuren ten laatste 14 kalenderdagen na aanvang van de opleiding. Ons erkenningsnummer is DV.O104982.
Meer info: www.kmo-portefeuille.be

Annulatievoorwaarden
Annulering van jouw inschrijving is, uitsluitend schriftelijk (per e-mail), mogelijk tot 10 werkdagen voor het begin van het seminarie. Vanaf 10 werkdagen blijft bij annulering het volledige inschrijvingsgeld verschuldigd. Jouw plaats mag echter altijd door een collega worden ingenomen.

Meer info
kameracademie.mk@voka.be
Tel: 014/56 30 30 

ING
Logo Mensura
Proximus
SD Worx
Deloitte Private
PFL logo
Varo
Intervest Offices & Warehouses - Greenhouse